Estimation théorique
Lotissement les Chênes Verts,83170 Brignoles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Chênes Verts,83170-Brignoles indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignoles (83023), comprenant 17716 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,86€, à 14,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.448€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignoles (83023), comprenant 17716 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,86€, à 14,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.448€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 45 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 89 | 184 | 193000€ | 2169€ |
2021-07-21 | 44 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 108 | 428 | 280260€ | 2595€ |
2019-09-06 | 50 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 116 | 237 | 227000€ | 1957€ |
2023-03-15 | 7 | LOT LES CHENES VERTS | 6 | 112 | 424 | 320000€ | 2857€ |
2022-06-08 | 12 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 89 | 410 | 247500€ | 2781€ |
2019-11-27 | 11 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 116 | 457 | 237000€ | 2043€ |
2021-02-10 | 2 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 90 | 245 | 208830€ | 2320€ |
2020-09-15 | 1 | LOT LES CHENES VERTS | 6 | 112 | 305 | 249950€ | 2232€ |
2020-12-10 | 34 | LOT LES CHENES VERTS | 4 | 99 | 711 | 263000€ | 2657€ |
2023-01-25 | 22 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 98 | 648 | 322900€ | 3295€ |
2020-10-15 | 9672 | LE VABRE | 4 | 98 | 599 | 240000€ | 2449€ |
2021-10-15 | 3 | AV HENRI BUZZEGOLI | 5 | 85 | 497 | 286080€ | 3366€ |
2023-05-25 | 10 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 116 | 700 | 355000€ | 3060€ |
2021-08-27 | 22 | AV MAL FOCH | 8 | 150 | 616 | 272000€ | 1813€ |
2020-01-31 | 16 | AV MAL FOCH | 6 | 134 | 585 | 251000€ | 1873€ |
2022-08-12 | 4 | AV HENRI BUZZEGOLI | 4 | 81 | 480 | 225000€ | 2778€ |
2019-10-02 | 29 | AV MAL FOCH | 4 | 78 | 619 | 190000€ | 2436€ |
2022-09-29 | 31 | AV MAL FOCH | 5 | 107 | 784 | 355000€ | 3318€ |
2020-09-24 | 44 | AV DREO | 4 | 95 | 375 | 199000€ | 2095€ |
2021-10-12 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 130 | 512 | 269000€ | 2069€ |
2021-03-29 | 42 | RUE DU MAGNOLIA | 4 | 80 | 525 | 268000€ | 3350€ |
2021-03-09 | 34 | AV DREO | 4 | 82 | 168 | 216000€ | 2634€ |
2019-08-01 | 13 | AV JOSEPH LAMBOT | 5 | 132 | 126 | 207000€ | 1568€ |
2019-05-10 | 9763 | LES JARDINS DU CAPUCIN | 3 | 97 | 506 | 220000€ | 2268€ |
2022-08-03 | 9763 | LES JARDINS DU CAPUCIN | 3 | 97 | 506 | 290000€ | 2990€ |
2021-11-23 | 451 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 0 | 167550€ | 2578€ |
2021-12-10 | 6 | CHE DU VABRE | 5 | 125 | 650 | 283000€ | 2264€ |
2020-11-12 | 22 | AV HENRI BUZZEGOLI | 4 | 61 | 456 | 210000€ | 3443€ |
2019-12-11 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 79 | 520 | 200000€ | 2532€ |
2021-09-14 | 5 | BD JUST MARIE RAYNOUARD | 5 | 98 | 538 | 220000€ | 2245€ |
2022-07-18 | 5 | BD JUST MARIE RAYNOUARD | 5 | 98 | 538 | 292000€ | 2980€ |
2019-08-27 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 108 | 520 | 261500€ | 2421€ |
2022-03-01 | 9015 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 95 | 336 | 178000€ | 1874€ |
2020-03-27 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 56 | 520 | 172000€ | 3071€ |
2020-10-20 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 56 | 520 | 218000€ | 3893€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DE TIELT | 5 | 103 | 607 | 235000€ | 2282€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DE TIELT | 5 | 103 | 607 | 316000€ | 3068€ |
2020-07-29 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 86 | 520 | 252100€ | 2931€ |
2020-06-22 | 9002 | RUE MARBEC | 3 | 57 | 783 | 190000€ | 3333€ |
2020-09-08 | 9003 | CHE DU VABRE | 5 | 140 | 775 | 233000€ | 1664€ |
2021-02-01 | 9195 | LA DIME | 5 | 110 | 552 | 223000€ | 2027€ |
2020-04-27 | 9001 | LES CAPUCINS | 4 | 127 | 540 | 245000€ | 1929€ |
2019-05-24 | 14 | AV DREO | 4 | 51 | 210 | 180000€ | 3529€ |
2021-03-25 | 9412 | LES CAPUCINS | 4 | 138 | 387 | 244900€ | 1775€ |
2022-10-06 | 2 | RUE MARBEC | 4 | 104 | 83 | 226000€ | 2173€ |
2023-05-10 | 27 | RUE PAUL BLANC | 5 | 155 | 405 | 470000€ | 3032€ |
2022-10-10 | 7 | LA DIME | 4 | 83 | 301 | 160000€ | 1928€ |
2023-02-10 | 9001 | RUE AGLAE OGLIOSI - BENOIT | 4 | 98 | 408 | 300000€ | 3061€ |
2020-08-19 | 9001 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 85 | 230 | 161500€ | 1900€ |
2021-01-20 | 9001 | RUE AGLAE OGLIOSI - BENOIT | 4 | 98 | 362 | 247000€ | 2520€ |
2020-10-23 | 2 | LA DIME | 3 | 73 | 245 | 200000€ | 2740€ |
2022-03-04 | 9010 | RUE DE LA BURLIERE | 5 | 116 | 378 | 292400€ | 2521€ |
2023-04-15 | 18 | LOT LES MAS DE LA DIME | 4 | 89 | 330 | 261200€ | 2935€ |
2021-11-03 | 9002 | RTE DE NICE | 5 | 112 | 863 | 275000€ | 2455€ |
2020-01-30 | 7 | AV DE LA BURLIERE | 3 | 80 | 222 | 177000€ | 2213€ |
2022-07-05 | 9 | RUE SAINTE URSULE | 3 | 54 | 0 | 80000€ | 1481€ |
2020-01-21 | 9282 | RTE DE NICE | 3 | 71 | 1136 | 195000€ | 2746€ |
2019-11-19 | 12 | CRS DE LA LIBERTE | 3 | 112 | 347 | 195000€ | 1741€ |
2022-06-07 | 31 | RUE DES MAS | 9 | 186 | 414 | 475000€ | 2554€ |
2020-10-01 | 23 | IMP DES MAS | 5 | 118 | 447 | 275650€ | 2336€ |
2021-04-15 | 9001 | LOT SAINT PIERRE | 4 | 97 | 495 | 263000€ | 2711€ |
2021-07-16 | 29 | LOT LES MAS DE LA DIME | 3 | 80 | 496 | 273900€ | 3424€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DOUZON | 4 | 70 | 65 | 76000€ | 1086€ |
2019-08-28 | 9037 | VCHE VIEUX CHE DE CAMPS | 5 | 111 | 699 | 251000€ | 2261€ |
2021-10-19 | 471 | CHE DE SAINTE BARBE | 4 | 86 | 400 | 299500€ | 3483€ |
2021-06-14 | 9 | RTE DE VINS | 5 | 106 | 507 | 230000€ | 2170€ |
2023-06-21 | 14 | RTE DE NICE | 6 | 101 | 524 | 317000€ | 3139€ |
2022-09-09 | 61 | CHE DE SAINTE BARBE | 4 | 86 | 0 | 374650€ | 4356€ |
2020-01-31 | 9001 | LOT SAINT PIERRE | 4 | 74 | 331 | 193000€ | 2608€ |
2022-08-31 | 471 | CHE DE SAINTE BARBE | 4 | 74 | 494 | 280000€ | 3784€ |
2022-07-18 | 9011 | VCHE VIEUX CHE DE CAMPS | 3 | 68 | 2586 | 420000€ | 6176€ |
2022-04-01 | 9300 | RTE DE CAMPS | 3 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2020-09-29 | 9300 | RTE DE CAMPS | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2020-09-23 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 165000€ | 2143€ |
2023-01-24 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 180000€ | 2338€ |
2019-10-17 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 187000€ | 2429€ |
2020-09-25 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 188000€ | 2442€ |
2023-01-16 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2022-01-05 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 208000€ | 2701€ |
2022-01-04 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 214345€ | 2784€ |
2021-03-01 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 219000€ | 2844€ |
2020-06-19 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 219500€ | 2851€ |
2020-12-03 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2022-10-15 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 234000€ | 3039€ |
2021-09-21 | 9300 | RTE DE CAMPS | 4 | 77 | 0 | 249420€ | 3239€ |
2022-04-15 | 9004 | LOT SAINT PIERRE | 5 | 102 | 326 | 220000€ | 2157€ |
2023-01-24 | 3 | TRA CAVAILLON | 1 | 18 | 14 | 52000€ | 2889€ |
2019-08-03 | 13 | PL CAVAILLON | 3 | 41 | 29 | 35000€ | 854€ |
2022-12-08 | 5 | RTE DE VINS | 3 | 76 | 512 | 240000€ | 3158€ |
2022-01-26 | 9001 | LOT SAINT PIERRE | 5 | 108 | 835 | 240000€ | 2222€ |
2021-04-22 | 9032 | LOT LES VIGNES | 4 | 89 | 517 | 264520€ | 2972€ |
2022-11-03 | 2 | TRA DES TEMPLIERS | 3 | 90 | 29 | 78500€ | 872€ |
2022-02-15 | 7 | RTE DE VINS | 3 | 60 | 369 | 218500€ | 3642€ |
2020-02-07 | 9037 | LOT LES VIGNES | 5 | 123 | 883 | 298800€ | 2429€ |
2022-01-13 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 87 | 45 | 118000€ | 1356€ |
2020-08-20 | 9024 | LOT LES VIGNES | 5 | 105 | 540 | 295000€ | 2810€ |
2021-07-12 | 9024 | LOT LES VIGNES | 5 | 105 | 540 | 312600€ | 2977€ |
2021-07-27 | 9003 | LOT LES VIGNES | 4 | 89 | 540 | 243020€ | 2731€ |
2022-11-25 | 9667 | LA DIME | 4 | 80 | 0 | 253200€ | 3165€ |
2020-02-03 | 9671 | LA DIME | 5 | 125 | 0 | 261480€ | 2092€ |
2022-02-04 | 12 | PL DES DEUX FOURS | 2 | 56 | 43 | 75000€ | 1339€ |
2021-07-22 | 9043 | LOT LES VIGNES | 3 | 103 | 775 | 265000€ | 2573€ |
2021-01-06 | 14 | PL DES DEUX FOURS | 1 | 38 | 22 | 96000€ | 2526€ |
2019-09-27 | 17 | RTE DU VAL | 5 | 95 | 218 | 139000€ | 1463€ |
2020-05-28 | 72 | CHE DES SOURCES | 4 | 90 | 711 | 74000€ | 822€ |
2021-04-15 | 72 | CHE DES SOURCES | 4 | 88 | 710 | 74000€ | 841€ |
2023-02-21 | 239 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 390 | 262439€ | 2624€ |
2021-04-29 | 12 | RUE TOURVIEILLE | 1 | 43 | 57 | 110000€ | 2558€ |
2021-03-11 | 3 | PL SAINTE CATHERINE | 3 | 70 | 46 | 135000€ | 1929€ |
2019-11-12 | 9019 | VCHE VIEUX CHE DE CAMPS | 5 | 82 | 453 | 276000€ | 3366€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 121 | 0 | 166000€ | 1372€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DES RHODES | 4 | 83 | 318 | 30000€ | 361€ |
2020-02-26 | 9002 | CHEMIN DU LUC | 5 | 125 | 678 | 220000€ | 1760€ |
2022-01-04 | 9002 | CHEMIN DU LUC | 5 | 125 | 678 | 289490€ | 2316€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE LA PAROISSE | 5 | 193 | 90 | 290000€ | 1503€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 115 | 82 | 187000€ | 1626€ |
2019-05-25 | 16 | RUE PETIT PARADIS | 8 | 182 | 355 | 268700€ | 1476€ |
2021-09-30 | 1 | LOT CLOS SAINT ANDRE | 4 | 88 | 508 | 275000€ | 3125€ |
2019-08-30 | 8 | RUE SAINT ESPRIT | 2 | 60 | 76 | 101700€ | 1695€ |
2021-07-13 | 8 | RUE SAINT ESPRIT | 2 | 60 | 76 | 131670€ | 2195€ |
2021-01-18 | 9005 | CHE DES ADRETS | 5 | 78 | 605 | 270560€ | 3469€ |
2023-05-10 | 2 | SAINT LAZARE | 3 | 75 | 437 | 308000€ | 4107€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DES PORTANIERS | 3 | 44 | 52 | 140000€ | 3182€ |
2021-10-18 | 20 | RUE TOURVIEILLE | 2 | 54 | 20 | 70000€ | 1296€ |
2021-12-10 | 12 | PL DE LA PAROISSE | 6 | 130 | 112 | 181890€ | 1399€ |
2020-12-02 | 9193 | SAINT LAZARE | 4 | 90 | 495 | 248000€ | 2756€ |
2019-05-15 | 9013 | CHEMIN DE BESSE | 3 | 50 | 350 | 153000€ | 3060€ |
2022-07-26 | 6 | SAINT LAZARE | 3 | 60 | 281 | 240000€ | 4000€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DES PISTOLES | 5 | 90 | 201 | 282600€ | 3140€ |
2019-09-17 | 5153 | LES PETITS HUBACS | 4 | 135 | 658 | 421140€ | 3120€ |
2021-03-08 | 1 | RUE LIMOUSIN | 3 | 85 | 157 | 182320€ | 2145€ |
2021-07-22 | 12 | RUE LIMOUSIN | 2 | 45 | 29 | 92000€ | 2044€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES PISTOLES | 4 | 89 | 177 | 220000€ | 2472€ |
2022-02-18 | 1259 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 89 | 259 | 210000€ | 2360€ |
2022-07-19 | 17 | RUE PETIT PARADIS | 6 | 118 | 852 | 480000€ | 4068€ |
2021-08-26 | 27 | RUE DE L HOPITAL VIEUX | 1 | 30 | 46 | 92000€ | 3067€ |
2021-11-17 | 5 | LOT LES CARDEURS | 4 | 98 | 933 | 265000€ | 2704€ |
2020-03-12 | 9004 | BD DES VOUTES | 4 | 110 | 549 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-20 | 1 | RUE LIMOUSIN | 3 | 55 | 49 | 88000€ | 1600€ |
2019-06-29 | 14 | RUE LIMOUSIN | 4 | 67 | 37 | 136000€ | 2030€ |
2022-07-04 | 14 | RUE LIMOUSIN | 4 | 67 | 37 | 165000€ | 2463€ |
2022-12-08 | 9014 | LOT LES VIGNES | 4 | 107 | 640 | 284200€ | 2656€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DE L HOPITAL VIEUX | 3 | 58 | 50 | 50000€ | 862€ |
2020-09-22 | 12 | IMP DES CIVETTES | 4 | 72 | 135 | 211200€ | 2933€ |
2023-01-24 | 9 | CHEMIN DE BESSE | 5 | 105 | 228 | 297700€ | 2835€ |
2021-12-16 | 9153 | LES PETITS HUBACS | 5 | 98 | 500 | 301000€ | 3071€ |
2020-05-18 | 1259 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 237 | 279000€ | 3444€ |
2022-07-12 | 10 | RUE PLAN DE SAUVE | 2 | 51 | 59 | 119800€ | 2349€ |
2019-11-29 | 4 | IMP DES PRUNELLES | 4 | 84 | 212 | 193000€ | 2298€ |
2022-03-18 | 9153 | LES PETITS HUBACS | 5 | 98 | 1072 | 308920€ | 3152€ |